高收益理财产品两重天,一边欢喜一边忧

近日,关于深圳最大房地产企业——佳兆业债务违约的新闻,在房地产和金融市场炸开了锅,热议纷纷。房地产类高收益理财产品也逐渐开始瓦解。2015年开始第一天,佳兆业就被汇丰银行追偿4亿债款,紧接着又遭深圳龙岗旧改项目的两名合作伙伴撤资12亿元。真是屋漏偏逢连夜雨,一波未平一波又起,市场纷纷猜测高负债运行的佳兆业或面临破产重组。为此1月6日深夜,佳兆业发布消息否认了破产重组。但这似乎对佳兆业捉襟见肘的负债局面起不到实际作用。

据悉,目前佳兆业总共负债297亿元,其中7.92亿人民币债务已经到期。2015年更有高达60亿的债务和15亿可低股债券到期。而当期佳兆业现金及银行存款仅为110亿元,违约风险瞬间增大,这让各金融合作机构倍感担忧。

佳兆业为何会深陷严峻债务困境?

作为全国鼎鼎有名,深圳最大的房产企业,佳兆业突然深陷债务危机,其实是有原因的。第一是其一贯的高负债、资金高杠杆运营。在过去三年,佳兆业与多家银行、信托、私募基金等合作,使得负债率一直保持在60%的高水平。另外,据市场猜测,佳兆业的风波还与深圳市委原常委蒋尊玉案有关系。去年12月,佳兆业发布一则公告,其位于深圳的项目几乎全部被锁,其中有两个项目就位于龙岗。而蒋尊玉在其担任龙岗区委书记时曾力推旧城改造工作,龙岗被锁,不排除和该案件有关。其次,当然也离不开房地产2014大环境的不景气,销售速度趋于平缓,销售资金的回笼周期自然也被拖长。

从债务违约反思,金融机构借贷风控时刻不能放松!

汇丰银行,作为全球顶尖的金融机构,或许没想到会在佳兆业这颗大树上栽倒4个亿。但这个世界上,真的是一切都有可能,金融市场更是如此,一根稻草就有可能压垮一头大象。这也让编者想起了前期红岭创投借款逾期超1亿的热点新闻,使得P2P一度成为市场焦点,更是让很多投资者尤为担心。作为金融机构,对于借贷风控确实时刻都不能放松,可以说,不管是银行还是P2P,所有金融行为的核心都是风险控制。

壹宝贷10重安全保障打造阳光平台,值得学习!

说起金融借贷的风险控制,不能不谈壹宝贷。虽然作为金融平台新生力量,而且在2014年底,牛市使大量资金摇摆中持观望态度。但壹宝贷却能在逆市中快速发展,半年便突破一亿交易额。最重要的是:壹宝贷至今一直保持着15%的平均收益和0坏账的记录,捍卫着http://www.ebaodai.com/高收益理财产品的口碑。这在P2P行业,乃至整个金融市场都是非常难得的。也正是因为过硬的安全风控,壹宝贷被全国众多媒体所关注,特别是广州本土的新快报、羊城地铁报,都给予了大篇幅报道,被誉为综合竞争力不言而喻的“阳光平台”!

而探讨壹宝贷之所以能得到媒体、投资人乃至同行的肯定,最根本的原因就在于它系统全面的10重安全保障,这一全面强大的风控系统,绝对是值得金融同行们认真学习,更值得投资者认真了解,作为今后判断的标准。

首先,壹宝贷采用的是第三方机构合作模式,并对合作机构设定了严格的准入审查机制,只有符合审核标准的机构才可以与平台合作,并为用户提供服务。第二重保障是对项目的多重安全审核。当成立新项目时,担保机构首先会对线下借款人/企业的背景资料、股东结构、合作机构关系等进行全面摸底。同时还针对各行业制定了不同的判断标准,针对产业周期、经营状况、银行存贷信用、债务水平、流动速动存贷比等具体指标进行资料审核、量化判断,综合评估还款能力。在完成这一重审查后,壹宝贷自有风控团队还将进行二次审核把关。第三,壹宝贷还聘请了第三方评估机构,对新项目进行资产评估、抵押办理,借助第三方专业评估,保障投资人的利益。第四,在资金安全上,壹宝贷坚决拒绝自融、自保,采用第三方资金托管模式,最大限度保障用户资金安全。第五,壹宝贷平台所有借款项目都是由合作机构审核推荐,并提供100%本息保障,让投资者完全放心。第六,为应对可能发生的逾期风险,壹宝贷还成立了风险准备金。当项目逾期而合作机构又无力全部赔付时,壹宝贷就会启动风险准备金弥补剩下部分,绝不影响投资者的本息安全。同时,为让客户第一时间获得信息,壹宝贷还采用一对一客服模式,让每位投资者都能享受VIP服务。另外,壹宝贷还开创行业先河,汇聚了一群金融界的权威人物。包括广东省政府参事经济组副组长,中国科学院金融研究所高级经济师等人,凭借专业力量让壹宝贷更专业。第九,他们还引入了专业的律师事务所作为法律顾问,为平台提供全程法律建议及保障,这对当前P2P企业是尤为重要的。最后,从网络安全上,壹宝贷依托阿里云强大硬件与网络,采用云端、线下双服务器交互数据管理,获得SSL全球可信网站认证,数据采用加密传输,完全符合金融安全标准。

2015年,希望投资市场能够更加阳光明媚!

对于2015年风控体系的建设,壹宝贷总经理罗浩杰也表示:今年,我们将出资筹备成立壹宝贷平台的投资者委员会,会聘请权威媒体人做委员会的审计委员,接受投资人的监督,让壹宝贷能够走在阳光下,也让投资人能够更放心。作为一名投资者,对此,编者也希望所有的投资平台都能够像壹宝贷一样,站在我们投资者角度,建立一个最全面、安全的风险控制体系,给予投资人更多的话语表达权。这样,我相信中国的投资市场才能越走越透明,越走越健康,而每个人、每家企业也将能更放心、更舒适地享受投资带来的快乐!

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